刚刚，楼市又一强心剂，五缘鲤首开去化超9成！

5月31日晚上，五缘鲤迎来首次开盘，现场再度上演久违的抢房大战，到场约400组客户，207套住宅去化超9成，几乎全罄。

开盘信息

【开盘项目】：建发五缘鲤

【开盘时间】：2024年5月31日晚19:00

【开盘地点】：海悦山庄酒店

【项目地址】：五缘内湾双十湖里分校南侧10米

【开盘形式】：集中开盘

【推出楼栋】： 首批推出6#楼、11#楼、10#楼

【推出套数】：207套

【推出房源】：99㎡四房、 123㎡四房、136㎡五房、192㎡五房及部分顶复

【优惠情况】：预约享2%、开盘享2%、7天准签享1%、预约车位享总价10万/套优惠、同购车位享20万/套

【去化情况】：截止当天22:00分，现场销控显示6#楼、11#楼、10#楼 去化191套，去化超9成

【现场情况】：累计到访客户约400组

从实景展示区开放到首次开盘仅不到20天，在当下市场，这么极限的蓄客时间开盘还能实现近200套去化实属不易，探究背后原因，五缘鲤这次能实现热销的关键是三次的完美卡点。

内因。产品力从设计到落地的完美呈现。

5月中上旬，厦门首个宋韵实景展示区开放，从规模、到设计落地到现场实际体验，有非常多的令人眼前一亮的环节，但凡有来实地看过的几乎很少有人能挑出毛病的，实展开放好评潮，让五缘鲤晋身热门打卡点，成为岛内同期最火的售楼处，这也能看出阿发作为厦门国企的金字招牌，一以贯之对于产品力的高标准追求。

同时五缘鲤的首创可定制交付户型，三房-四房-五房客户可以随心定制，对于不同家庭不同房型需求是非常人性化创新；首创宁静社区，四重降噪，降低噪音；于厦门首次引入弘爱医院等建发独有资源，私定健康服务，让传统社区服务再升级。

99平

123平

136平

160平

192平

从品牌到设计工艺细节上的精装提升，从里子到面子都是厦门之前少见甚至没见过的亮点，可见建发对于五缘鲤产品打造的标准定位费劲心思。

外因。学校到政策外部利好的完美助推。

5月21日，五缘鲤又迎来一个爆炸性外部利好，一街之隔的钟宅民族学校正式官宣挂牌双十中学湖里分校，还是9年一贯制，并且罕见的在项目未交付阶段就明确可以划片，优质学区对于房产价值的安全保障作用不言而喻，而双十官宣+一街之隔+未交付就确定划片，三者叠加，让五缘鲤价值在岛内新盘中更上一层楼。

此外，5月中下旬从中央到地方降低首付比例、降低公积金利率、取消房贷利率下限等一揽子政策，同时中央层面多次重申房地产的重要性，一系列实质性的爆炸性政策，也无形助推了市场信心上扬，而作为目前市面难得几乎没有短板的五缘鲤，市场标杆盘的热度更是高涨。

此外，建发作为厦门国企的责任担当，在响应救市政策上不余遗力，从提振厦门市场信心的角度，也只有五缘鲤这样集地段+学区+产品力三大头部价值的新盘，才能成为市场风向标，所以建发这次给了价值远大于价格的定价，让客户买的物所超值！

对比市面其他在售新盘，五缘鲤优势：

（人工统计对比，仅为价值参考）

综合对比市面其他普遍新盘，五缘鲤作为岛内最新一代产品有近5000元/㎡的溢价，但这次实际售价并没有把溢价部分加上，相当于垫了一层更安全的弹性空间，这个还没有把建发在厦门大本营天然的品牌溢价考虑上。出于全盘利润考量，五缘鲤后面加推的楼栋大概率会逐步往上走，据悉首开三栋楼近乎售罄后，9号楼也即将加推。