40.8亿！刚刚，厦门两幅宅地成功出让！最高楼面价44192元/平

就在刚刚

厦门2024年第二场土拍结果出炉

两幅地块成功出让

总成交价40.8亿元

其中

湖边水库地块楼面价44192元/㎡

翔安东山地块楼面价17998元/㎡

来看看具体成交信息

↓↓↓

2024P07地块

建发底价竞得2024P07地块地块，成交总价30.3亿元，成交楼面价44192元/平。

图片来源：读地

地块位于湖边水库东侧，位置非常不错，可享一线临湖景观，北侧规划建设五缘体育公园，居住环境、文体休闲配套优质，另外可共享湖边水库和五缘湾的医疗和商业配套资源。

另外，地块东（南）侧紧邻金砖数字工业智谷、软件园二期，3公里范围内分布有开元创新社区、两岸金融中心、古地石基金小镇等产业园区，可充分享受产业集聚红利与成熟配套。

 2024P07地块 

 分为D23和D24两个子地块 

D23地块

套数不多于102套，套均面积约195平。

居住建筑高度30米以上、90米以下(不含造型构架高度)。

D24地块

套数不多于462套，套均面积约99平。

居住建筑高度30米以上、100米以下(不含造型构架高度)。

根据厦门市自然资源和规划局公布的湖边水库商住组团地块综合开发城市设计的方案，D23地块规划两栋建筑，高度分别为70米和80米，地块未来应该会打造成临湖改善大平层。

据厦门最新的《关于印发厦门市立体生态住宅项目规划管控要求的通知》，第四代住宅建面不得低于200平，每户拥有户属空中花园，原则上应临湖、临海、临景建设。

而D23地块各项条件都符合厦门第四代住宅标准。

D24地块四栋建筑，高度分别为80米、90米和100米。高度上更高、套均面积约99平，产品上会刚需一些。

效果示意图

2024XP01地块

象屿底价竞得2024XP01地块地块，成交总价10.5亿元，成交楼面价17998元/平。

这是象屿翔安首个住宅项目，也是继同安、海沧之后布局岛外的第三个项目。

该地块位于翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，位置非常不错，属于翔安南部新城中心位置。

东侧紧邻双十中学翔安校区和实验小学翔安校区，近地铁3号线翔安市民公园站，旁边还有闽蓝城市广场、厦门大学附属翔安医院等，配套已经非常成熟。

地块北侧还有规划一块商业用地和一块文化用地，这块地可以说是集齐了学区、地铁、商业三重利好。

得益于该片区的强学区属性，地块周边的二手房价格在板块内也属于第一梯队，建发书香府邸均价约3.8万/平、国贸学原三期均价约3.9万/平。根据规划，该地块的住宅总套数为不多于768套，套均面积约75平。按照今天拍出的楼面价，加上75平的套均面积，未来项目总价在片区内还是有一定优势的。